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二、海南黄金旅游东线上一颗蒙尘的明珠

2017-8-7 13:43| 发布者: admin| 查看: 14| 评论: 13|原作者: 老杨

摘要: 二、海南黄金旅游东线上一颗蒙尘的明珠 1 万宁的“卖点”是什么? 早在2008年初,“天涯社区”就出现了关于万宁旅游定位的争鸣争吵争论,时至今天,听得我眼花脑涨,感觉是观点越来越多,亮点越来越散,思路越 ...
   
二、海南黄金旅游东线上一颗蒙尘的明珠

  1 万宁的“卖点”是什么?


    早在2008年初,“天涯社区”就出现了关于万宁旅游定位的争鸣争吵争论,时至今天,听得我眼花脑涨,感觉是观点越来越多,亮点越来越散,思路越来越乱。

    文昌航天城,琼海博鳌论坛,陵水黎族风情、三亚浪漫天涯,唯独万宁“一言难蔽之”。如果把万宁展销给国际旅游市场,很难用一句话道出其“卖点”,换句话说:来万宁玩什么?可万宁又好像什么都有,汇集着“山林河海岛”五大旅游元素,号称是全海南岛的微缩景观;用官方的语言来说 “万宁地处热带和亚热带交界处,拥有丰富的旅游资源,奇山、异石、温泉、海滩、半岛、岛屿、港湾、内海、珍稀植物、热带雨林等12种类型的旅游资源各具特色。” (2010-07-20《 海南特区报》)

    万宁引以自豪的是“109公里海岸线,全岛最长”, 而海岸线全岛最长并不全算是亮点,博鳌海岸线短,可人家已经享誉中外。第一次来海南的人,除了天涯海角和五指山,一般最想看的就是博鳌和万泉河。《我爱五指山,我爱万泉河》是在儿时就听过的歌曲;“天涯海角”是在小学就学过的成语;“博鳌”原是一个让很多人陌生的名词,而现在成了海南岛的一张名片。

    即将建设的博鳌机场设在琼海,这又常常被一些万宁人津津乐道:“机场用地是琼海,可我们万宁人同享方便。”岂不知,一个机场所带动的一系列产业,所带来的一系列收益,恐怕很难让你“同享”。首都机场位于顺义区,顺义“借势”打造出一个空港工业园区;紧接着,新国际展览中心、花博会会址、湿地公园、一片片的别墅区、CBD外延线等等随之而来。

    在万宁政府网上,有一篇《万宁的旅游应该奋起直追了(2009-09-04)》文章,的确说出了不少万宁人的心声与希望——

    万宁的旅游行业起步应该是较早的一个,可是发展到现在,还是在低水平中徘徊,既没有造福于民,企业不赚钱,政府也收不到相应的税收。反观周围东线市县,旅游个个搞得风生水起!三亚就不用说了,陵水也搭着三亚旅游发展的顺风车,仅有的南湾猴岛在岛外也是知名度大大提高!琼海有博鳌,文昌有航空城,万宁有什么?万宁的旅游应该奋起直追了!

    可是,往哪儿追?怎么追?

    ——这是一个旅游城市发展与定位的重要命题。

    海南黄金旅游东线上文昌、琼海、万宁、陵水、三亚4个城市,现在是三亚飞起来了,文昌、琼海、陵水站起来了,而万宁还在趴着。万宁走向旅游目的地道路还很漫长;仅仅呼唤,远远不够!

    但万宁的确是黄金旅游东线上一颗明珠,只是它被蒙上了一层厚厚的灰尘;有些灰尘来自周边城市日夜施工的扬尘,相比万宁,那些城市发展太快了,太耀眼了,万宁显得黯淡了;有些灰尘是自己抹上的;有些能轻轻拂去,有些恐怕是永远擦不掉了……

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

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老杨 2013-10-7 01:04
2 六连岭没开好头,分界洲没收好尾

   1) 琼海人的红色娘子军


     沿东线高速公路,从北部进入万宁境内,第一个名气较大的景点就是六连岭。因六峰相连,逶迤腾浪,古时就有“连峰耸翠”的美名。六连岭之所以知名,是因为琼崖苏维埃政权所在地,曾被誉为“海南的井冈山”,有着“23年红旗不倒”的丰功伟绩。

     60年代初,这里已经建有革命烈士陵园;1989年国务院又批准将万宁六连岭革命烈士陵园列为全国重点烈士纪念建筑保护单位。有史料证实,中国工农红军琼崖纵队独立支队女子特务连(即红色娘子军),当年成立于六连岭脚下的万宁市龙滚镇田头村。准确的说,万宁才是红色娘子军的故乡。

     然而,这个地标性景区,今天被很多游客“误”认为在琼海,琼海人在境内建设了一个“红色娘子军纪念园”;“红色娘子军”成为琼海又一个响亮的城市品牌。

    再对比一下,琼海与万宁历史沿革记载,琼海史志已经夺去了红色娘子军的“所有权”,“圈”在琼海的地方志里;而万宁地方志对红色娘子军则不争不抢不要不提,好像万宁在默认:红色娘子军本来就诞生在万泉河,诞生在琼海!

    我点击了琼海市政府网站的“历史文化”,上面写着:“1931 年 5 月 1 日 ,中国工农红军琼崖独立支队女子特务连——红色娘子军就在这里诞生,战火硝烟把她染成中国妇女解放运动最悲壮最具传奇色彩的一面旗帜。”

     再打开万宁市政府网站,在“历史文化”一栏中,对红色娘子军只字未提,挂在上面的几乎全是首长们视察万宁的照片。

    东线高速公路琼海白石岭入口处,竖立着一个醒目的“红色娘子军纪念园”的指示牌,每次路过此处,总有一种酸涩滋味,感觉它好像在讥讽:“你万宁人不干,我琼海人干,你万宁人干不好,让我琼海人来干!”

    做“红文化”,万宁还有什么招数?


附图:
琼海市政府网站



附图:万宁市政府网站



老杨 2013-10-7 01:08
2)陵水人的湿地分界洲


    东线高速牛岭分界洲,是万宁与陵水的分界点,也是热带与亚热带的分界线。牛岭南北气候迥异,夏季,这里的人们常能看到这样的奇观:岭北大雨滂沱,岭南阳光灿烂。境内的茄新河静静流淌,在日月湾内出海,从远处望去,整个分界洲岛犹如一位躺卧在海面上的美少女。这片流域是东线唯一的一块湿地保护区,有着世上罕见的青皮林、水椰及红树林等,还有着珍惜的鸟类动物,以及两栖类、爬行类、哺乳类等动物,据说还有被列为国家三类保护的珍稀动物穿山甲等……稍加投资,无须大兴土木,这里就能成为一个东线的旅游亮点——海洋湿地公园。

    然而,这里现有的经营者却来自陵水人,属于“不请自来”,并在此 “入侵经营”多年。听说,两地政府为此争吵至省府,被一个省府领导“一锤定音”。从此,“非法”的陵水经营者在万宁境内“合法”地经营,就像新加坡火车站位于马来西亚的国土上一样。如果万宁人将来想在自己的地盘上开发与经营这片湿地公园,那时候,恐怕不得不去约陵水人“喝咖啡”。

    海洋湿地公园,对内地游客来说有着极大的诱惑力,从茄新河漂流至海,慢慢地与海天交融一体,其如画的美丽足以让每一个游客心醉不已。无论从三亚,还是从海口而来,一路上对热带雨林与海滩椰风已审美疲劳;游人如能在此驻足3-4个小时,很多万宁人朝思暮想、苦求不得的万宁二日游,均有希望梦想成真。再说,万宁人也需要这么一个集生态与休闲与公益为一体,而且品牌响亮的海洋湿地公园。这是一个社会效益与生态效益巨大,且几乎没有经济效益的项目,正因如此,至今这片湿地公园仍处在口头层面、意向之中,甚至连纸面上、立项上都未能到达。

    就在万宁“梦醒”时分,定安的南丽湖已经申报成功,海口的东寨港也开始启动,特别是东寨港,其海上椰林与海下村庄,有着巨大的市场竞争威慑,在海岛北部横刀立马,拦截湿地公园这个新兴市场的游客,虎视眈眈地盯着东线这个“半推半就、犹犹豫豫”的海洋湿地公园。最近一个足以让万宁人惊叹的消息,不知道有多少人留心了?9月初,海洋主题公园落户陵水黎安港。这是“国际岛”后,在各地旅游业竞赛中,万宁又输掉了一场至关重要比赛。因为,大型海洋主题公园建设绝无可能全岛开花,全岛只能容纳一个。

    做“海产品”,万宁还有什么筹码?





老杨 2013-10-7 01:10
2.3 大洲岛:亦美、亦脏、亦失、亦难、亦望

    2.3.1亦美

    大洲岛是万宁的骄傲,也是海南沿海第一大岛,自古以来周边海域是南海通往东南亚各国的必经之地,岛上的山峰成为天然的航海标志。

    大洲岛又是我国唯一的金丝燕栖息地。因长年累月的风吹日晒、海浪侵蚀、暴雨和地表径流的冲刷,大洲岛沿岸形成陡峭的悬崖绝壁,众多崖缝和幽深的洞穴,构成了大洲岛怪石嶙峋的地质地貌,这里背风向阳的险峻环境,十分适合金丝燕在此栖息。

    据资料记载,大洲岛由2岛3峰组成,连接两北岛的沙滩由于每天经受海水冲涮洗礼,沙质细腻,沙色洁白,周边巨礁林立,海水清澈,鱼翔浅底,海蟹横行。 岛上茂密的原始灌木丛,还有龙血树、厚皮树、母生、青梅、红藤、白藤、鸡屎藤等珍贵树种及各种南药。常见的动物有野兔、黄猄、穿山甲、毛鸡、老鹰、海燕、白燕、灰金丝燕等。

    大洲岛的渔帆点点,特别是介于蓝绿之间的海水,一直让我魂牵梦绕;在船上、在岛上,无需任何摄影技术,手指不停地按着相机快门,走进镜头里尽是风景!

    那么,现在大洲岛上又是一种什么样子呢?

    2.3.2亦脏

    破酒瓶、废油瓶、垃圾袋被扔在细白沙滩上,在漂亮的礁石地带,便溺四处可见,“居民区”垃圾遍地,脏水横流……看到这些,难免让人心里阵阵疼痛。如果把大洲岛比喻成一个纯洁的花季女子,那么这些行为就仿佛是在她的脸上涂抹污秽,是一种亵渎与侮辱。可作为一名普通的外地游人,此时不宜说三道四,因为此地是他们的“家园”,他们世世代代就是这种生存状态,这是他们唯一的避风港;也因为,大海无情,每一次出海都可能“有去无回”。

    那天与我同上大洲岛的还有一个外国人,像我手持相机一样,他不停地用摄像机四处“扫描”。回来后,整理录像和照片时,我发现他摄像机里记录的全是大洲岛的“脏乱差”,心里很不是滋味,虽然我不是万宁人,大洲岛即使再怎么脏乱差,也不想让一个外国人把大洲岛的阴暗面拿给他国外朋友“宣扬”,这不仅让万宁人脸红,也让我揪心。于是,我就全部“扣下”这部分录像。

    这老外,与我一样也是一个“万宁爱好者”。他解释道:“不是恶意,是善意记录,是留下历史记录,等到大洲岛洁净了、漂亮了、再拿出来给大洲岛人作为参照,过去那种脏是多么的可怕,现在这种美又是多么漂亮。”

    2.3.3亦失

    大洲岛及其对岸的乌场港和新潭湾,这是当年国军溃败,逃离海南,海运台湾的一个重要的出口。遗憾的是万宁这段珍贵的红色历史与文化,仿佛被海水淹没了,被岁月遗忘了,被海风吹走了。在这里,竟然看不到当年溃军的绝望与狼狈以及我军的英武与骄勇的一丁点儿文化元素,竟然没有一处能教育后代们的红色文化的标记。你就是在地上插一个木牌,写几个字也行啊!可连这都没有,仿佛这段记忆也被海风吹走了。

    2.3.4亦难

    难,是因为一般普通游客是很难上去的,直线距离最近的新潭村(3海里)没有港口,相距6海里的乌场港,除了小渔船外,就是渔政执法船,还没有形成旅游的“商业航道”。

    据资料上说,大洲岛海域浮游植物种类有200多种,因而此处形成著名的大洲渔场;如果游船游艇“船来船往”,这片大洲渔场恐怕很快会成为历史。

    大洲岛是海洋生态自然保护区,前提是保护,如果没有切实可行、令人信服的开发方案,宁可保持原状。据说,不少商家都在“眼红”大洲岛,但能不能开发、怎么开发等等这些都要在省府公布了“海洋公园建设规划”之后,至于省府这个“规划”什么时候出台?

     回答:天知道!

     所谓的开发方案,一定是更好的保护方案。目前,大洲岛还没有形成旅游景点。现在的大洲岛只印在万宁旅游地图上,何年何月才能印在大洲岛旅游门票上?

     回答:天知道!

     2.3.5亦望

     在大洲岛、乌场港、新潭湾,我想到金巴兰(Jimbaran),这是巴厘岛上让人感到最亲切的地方,它以美丽的落日和渔人作业而出名。商业气氛并没有泯灭小渔村的原本风貌,反而用他们特有的热情和朴实,使得整个景区更具亲和力,尽管这里的渔民仍然划着古老纯朴的小木舟出海作业。在这里,清晨与黄昏海滩漫步是一件快乐的事。傍晚看着海上落日,听着歌手弹唱歌谣,迎着晚风徐徐、烛光摇曳、星光点点……什么时候,大洲岛、乌场港、新潭湾也能如此这般呢?

    我最不想听到的回答是:天知道!

附图



老杨 2013-10-7 01:12
4 小海“脏”之依旧

   从万宁地图上看,小海真是漂亮!相比马来西亚中央政府新址——绕湖而建、湖光山色的布城(Putrajaya )——万宁小海区位更佳,南北纵长12公里英豪半岛是一条天然的防浪堤,南望东山,东望南海,西望万城,据说,这里是万宁最丰富的资源地。

   从资料上说,小海就像一个“母亲湖”,由于太阳河等4条河水源源流入,与大海潮汐共同作用,形成了小海与大海之间泥沙输移的稳定平衡,调节小海水质和盐度,给小海产生丰富的饵料,造就了完整的食物链和特殊的生态系统,哺育着周边5个乡镇将近14万人。

   可如今实地一游,总面积49平方公里,作为海南省最大的内海,水质恶化、严重污染,不堪入目。

   万宁政府网站上有一篇市科技局陈东良的报告《万宁市小海治理与开发之思索》(2009年8月31日),文中写道: “万宁小海周边地区以前被誉为“鱼米之乡”,是数万人赖以生存的“衣食父母”,万宁三大名产和乐蟹、港北对虾和后安鲻鱼天然生长地。但在今天,由于小海生态环境污染严重,万宁小海几乎从天然良港变成了“死海”,造成天然生长的鱼虾失去了生存的优良环境,许多珍贵的鱼种基本绝迹,治理恢复迫在眉捷。”

    此文分析了港北小海的现状:

  (一)口门狭窄,通道淤塞,严重影响泄洪、纳潮和水体交换。上世纪70年代以来,小海地区的人类经济活动(太阳河、官栈河分洪改道工程,口门北汊及南通道的封堵工程,龙首河、龙尾河、南山河的裁湾取直工程,以及小海周边的围垦、河道上游的开矿和采石等)直接导致了注入小海的径流量、纳潮量的减少,进入口门的泥沙量的增加,使小海由原来的冲淤平衡状态向淤填方向发展,小海通道口门不断缩窄、淤塞,严重影响了小海的泄洪、纳潮的水体交换。目前小海口门宽仅为30——40米,一方面影响洪水及时排泄,导致小海内洪水位居高不下,另一方面影响潮流上溯,纳潮量过小导致小海内、外水体难以充分交换。

 (二)水质恶化,严重影响当地人民的身体健康及地方经济的发展。小海周边排放的污水因不能及时从口门排入外海,纳污量已超过水体的自净能力,大部分区域水质超IV类,已整体出现富营养化,其中以万城北坡水域污染最为严重。目前小海水域盐度介于4.4-8.2%之间,水质恶化和淡化已影响到小海地区人民的身体健康和海水养殖业的持续发展。   

  《中国环境报》发表一篇文章《万宁“小海”环境整治迫在眉睫》,文中呼吁:“何时才能见到小海成为海南东部真正的天然良港?何时才能不为每年多雨的季节发愁?何时才能恢复小海水质肥沃、海产丰富的盛况?”

我看了看发表日期,是2001年10月10日。

附图




老杨 2013-10-7 01:14
2.5 大花角很难“大”

   “海滩上堆积在一起的密密麻麻的卵石.这些卵石个个光滑透碧,圆滚滚、滑溜溜,如球似卵,大大小小的各色奇异的海卵石。这些海卵石是由于风袭浪击和地壳变动,崖壁岩石堆于海岸,各种石料是经累年累月的海涛回涌,激流腾旋,沙石磨砺而形成的。这片奇特海卵石滩地,从岸上一直延伸到海底,就像成群结队的海龟,奔向那浪涛汹涌的南海。更让你惊奇的是这几百米的海卵石滩上,竟然找不到一块有棱有角的石头块来,全是清一色的圆滑的石头,大石小石累叠在一起,大的如斗,小的如蛋,圆的扁的,一个个光滑透碧,在阳光下闪闪烁烁,剔透玲珑。石体上,有纹有景,如琢如磨,似画非画,赤橙黄绿青蓝紫,在阳光照射下放出绚丽异彩,让你叹为观止。”
  
    ——我是在网上看了这篇描述和照片,才萌动游览之意。

    据资料说,这是早已是省级自然保护区,可一路上没有看到任何与保护区有关的路牌与介绍;我们走走停停,不知问路多少次,才“穿村走巷”找到这个地方。

    此处有部队营区,因事先没有联系,不得入内。同车的一位本地女孩主动下车问路,从部队营区门口出忽然窜出一只狼狗,直扑过来,那女孩花颜失色,当时吓的瘫坐在地上。那条狼狗幸亏被一名士兵及时呵住。我们丢魂失魄的一车人只好离开“主路”,向坡下走去。这里住有一户渔民,告诉我们只能穿过他家院子才能去大花角,我们支付了5块钱的过路费、导游费及看车费后,才来到这片互联网上挂着很多照片,国内罕见、万宁独有的海景奇观。

    在这两山交会处的几百米的弓状峡带上,神奇的是竟然没有沙滩,全是密密麻麻的海卵石。席“石”而坐,迎着海风,面朝大海,看着海浪一波波地冲击着海卵石,你能想起曹操的“观沧海”,感受到海风海浪的魂魄与胸怀,感受到大海吞吐日月、包蕴星汉的宏伟与博大。

    听说几年前,有商家想开发这里,计划实施“大花角项目”,已完成概念性规划,但后来就杳无音讯地搁浅了。这个无言结局必是含有“无言”的原因,因为大花角地处英豪半岛上,迎面南海,背靠小海,是一个相对富裕的地方;路过此地时,能感觉到这里的村户楼房要比万宁其它地方漂亮的多,可想其开发难度之大。从四处问路到狼狗窜出,让人感到这里的路看似简单,但并不好走;当递给那个渔民5元钱一瞬间,我当即明白了这里有着一种别样的“风情”。

    大花角,名大实小,现在只是万宁海景的一个小小看点,很难形成一片景区。何况又有部队把守,难以开发。关外的辽宁葫芦岛市旅游发展就遭遇这样的 “瓶颈”,因为那里的xxx军事基地,普通游客很难饱览到“葫芦尖尖”。

    据当地朋友说,上世纪80年代初期,这里村民整船地往外卖那些如鸡蛋大小的美丽的海卵石,买家将这玲珑剔透的海卵石当作装饰品,再转卖给外地的高级宾馆酒店,现在留下来的大都是大块的了。时至今日,没法去责怪卖海卵石的那些村民们,至少他们当时还不清楚这是祖上与老天赐予的一种宝贵资源。那个年月,那些村民可能还在沾沾自喜:“没想到连石头都能卖钱而呢”。他们早知如此,我想,一定会拼着老命守护着。也许当时太穷了,人穷的时候,不可能志气长。

      或许,话又说回来,如果他们能“早知如此”,我想,他们现在早已不再是农民了。

老杨 2013-10-7 01:17
2.6佛文化与东山再起


    2.6.1“上山敬香,下山宰羊”

    东山岭,号称“海南第一山”,是海南省开发较早的旅游景点之一,曾与五公祠、鹿回头、天涯海角等齐名。在东山岭上繁衍生息的东山羊长期攀壁跳崖觅食饮泉,肉质鲜美无比,被列入海南的四大名菜。

   “刚刚在山上拜佛敬香,下山就开吃东山羊,谁能下得去口?”游玩东山岭后,一个朋友笑道,“上山进香,下山宰羊,这是哪门子旅游文化风情?”。

    内地也有很多类似的景区,如成都文殊院的餐饮也很“火爆”,里面是素食文化;但东山岭美食文化与佛文化在这同一个景区内发生了的冲突。

    对于东山岭的旅游定位,一位网友直言不讳地写道:“东山岭旅游的定位不当。从百度里搜素游客对东山岭的评价中,我们明显的看出,东山岭的吸引力在于神奇的“石”与“洞”,而一个时期以来,我们万宁地方政府对东山岭旅游区建设的定位是:佛教文化旅游主题公园。这样的定位对海南本地的游客来说,可能有一定的吸引力,但是对于从五台山周边的华北地区、法门寺周边的西北地区、普陀山周边的华东地区来的游客来说,这么一个佛教文化底蕴浅到不能再浅的东山岭,对他们是没有一点吸引力的。就以海南来说,三亚的南山的佛教旅游已经发展到了一定地步,无论是规模还是知名度,都远远超于东山岭。假如东山岭再定位为佛教文化旅游,步其后尘,重复建设。毫无疑问,是往死胡同里钻。”

    这位网友的视觉有着独到之处,融入经济与竞争的元素,所提出的“石与洞”之说的确让人耳目一新。但如果仅在“石与洞”上做文章,其份量够不够及份量有多大?跟内地相比会不会显得“小儿科”?还得仔细考量;因为这是定位在游客市场。

    就“石”而言,内地类似景致也很多,如冀辽交界的山海关区,那里的长寿山和悬阳洞景区,其规模与形态足以让游人呆上5-6个小时且乐不知返。

    就“洞”来说,在湘鄂云桂等地区,类似溶洞则更多。如湖南宁乡的千佛洞,目前湖南广电集团在开发,内有13个洞 ,且洞洞相连,连绵40余里,贯穿益阳桃江金沙洲,这样说吧,从这个县入口,能从另外一个县出口。

    等等这些,你怎么去提升“亮点”?



老杨 2013-10-7 01:17
    2.6.2 “东山再起”

    也有人提议在东山岭打造“东山再起”的文化。听罢,我觉得这个提法更不妥。

    如下空白之处,是我把“理由”留在以后“增补”,虽然早已写了出来。因为不想因为我的如下“理由”,影响到现在商家的“东山再起”的“积极性”,更不想让某们责备我这篇小文,竟能“破坏”了东山岭招商引资的一片大好形势。虽说良药,但毕竟苦口。



    【空白】



     与“东山再起”主题十分巧合的一件事也与万宁相关。

     去年,由于“外汇巨亏”事件曝光被降职的荣智健,在万宁几乎是家喻户晓的人物,因为他之前投巨资于万宁。去年中期,注册了一家名为荣氏家族控股有限公司,英文名为Yung’s Enterprise Holdings Limited,尽管这家公司的初期注册资金仅有40港元,但当时还是受到了外界的关注。此前荣智健曾经成立了53家空壳公司,从来没有一家以“荣氏”命名。这也让外界猜测,荣家可能会把主要的精力和资源放到这家企业,借此创造另一个“中信泰富”式的辉煌。《银率网•资讯中心•基金》当即发文,题目《荣智健成立荣氏家族公司,能否东山再起?》 (作者:马贵军  2009年09月24日)文中分析——

   “……对于中信泰富的迅猛发展,辉立资产管理基金经理陈煜强认为,在政府的背景影响力逐渐淡出以后,中信泰富与其他公司相比没有太出众的竞争优势。御泰资产管理董事黄国英也认为,在目前的市场竞争环境下,几乎很少有过去那样的投资机会。由此判断,荣氏控股要获得进一步发展还需要更多的努力。黄国英明确指出,他并不看好荣氏企业的发展:一方面荣智健已经脱离了家庭背景的光环,资本运作上也将缺乏政府政策支持,因此要想脱颖而出将非常困难。”

     此时,此地,此文化主题,此东山再起;令人回味!
老杨 2013-10-7 01:18
2.7 半岛半停半建


    神州半岛面积之大,广告之响亮,从美兰机场到东线高速上,看看那些醒目的广告牌,便能不得而知。这里三面环海,一面接陆,“三而合一”着地形之美、物产之美、人文之美。这是一个四季如春的阳光型半岛,也是万宁一个标志性旅游景区。

   “神州半岛是五湾六岭,6座大小山岭起伏迭宕,座座都有美丽的故事传说;南面排列着5个平静温和的海湾,个个都呈出不同的韵致品味。山岭的迭宕与海湾的平和,形成刚柔并济之美。内湖老爷海与距离岸边仅2公里的洲仔岛,静默守望。神州半岛外海壮观,内港小海灵秀,既是一个鱼丰米足的天然良港,又是一个踏水戏浪的理想地方”

    ——这些动人描述,现在只能从资料上读到,从当地人介绍中听到,如想泛舟环游广告牌上绘画出来的那般景致,还不知道要等到哪一天?这个让万宁N多人寄以厚望的项目,在“国际岛”之前,先让万宁人“接轨”一场国际金融风暴。

    这开发面积合计38.43平方公里景区,全都收入到了中信泰富的囊中。2005年签约时,计划10年时间开发完毕。如今虽时间过半,但建设并没过半,似乎半岛在半建半停之中。同时,人们能看清楚的是相隔不远的香水湾,其声势则越来越大,已经把神州半岛远远地甩在了后面。好像人家那里真是“热”带地区,而这里真就“亚”点儿。

    自从去年上半年沸沸扬扬的中信泰富的“外汇巨亏”事件曝光后,“阴云”便笼罩在神州半岛之上。中国证券报于2009年4月9日发文《中信泰富外汇巨亏引发人事大地震》——

   “祸起澳洲外汇投资。事实上,中信泰富炒汇巨亏需追溯到2007年,当时中信泰富为其在澳大利亚的铁矿石项目与包括渣打银行、花旗银行等在内的13家银行,共签下了24款外汇累计期权合约,但2008年澳元大跌60%以上,使得中信泰富陷入巨额亏损。

  2008年10月20日,中信泰富发布公告称,因炒外汇巨额亏损,公司产生147亿港元的亏损。同时,主席荣智健对外表态称公司外汇合约产生的巨额亏损他“事前毫不知情”。受此影响,中信泰富在香港股价当日暴跌55.1%,市值缩至144亿港元,创1990年来最大单日跌幅。随后,荣智健的麻烦接踵而至。当时市场一度传出该集团在购汇合约操作中存在违规行为的消息,香港警方和香港证监会等监管部门也陆续对此展开调查。

  随后,母公司中信集团出手为荣智健解燃眉之急。2008年12月,中信集团向中信泰富注资15亿美元。中信泰富炒汇丑闻告一段落。据中信泰富公布的2008年业绩报告显示,截至去年底,中信泰富外汇合同所导致的变现市场公允值税后亏损金额为146.32亿港元,受此拖累,中信泰富去年净亏损126.6亿港元,也做出不派末期股息和花红的决定。

  然而,中信泰富炒汇巨亏事件并未就此平息。4月3日,香港警方紧急要求中信泰富提供炒汇事件的详细资料,搜查中信泰富总部。同时,中信泰富也发布公告称,香港警务处商业罪案调查科在当天根据一项搜查令,要求中信泰富及其董事就2007年和2008年签订的外汇合约,以及从2007年7月1日至2009年3月16日期间发布的公告提供详细资料,以调查中信泰富是否存在“公司董事做出虚假陈述”,或者“串谋欺诈”的违规行为。

   ……

   外界认为,导致其加速辞职的事件是3日香港商业罪案调查科突袭中信泰富办公室,怀疑公司董事存在虚假陈述和串谋欺诈,要求提供资料,而荣智健本人亦可能牵涉其中,因此荣可能并非自己主动请辞,更多的来自北京中信集团的压力。”


     ……上文中很多“专业术语”或许让很多万宁“高管”看得稀里糊涂,可以理解,因为在这短短几百字中,包含了太多的信息,涉及到金融外汇、证券法规、法人治理、内控制度、披露要求、增资扩股、关联交易、会计准则等等,如果你看不明白,那就该去学了,去学习一些新知识,尽管这些早已不是什么新知识了。谁让你总把“国际岛”三个字总挂在嘴边上!

     去年初起,这一系列事件的发生,恐怕会给神州半岛建设的“时间表”带来很大的影响。因为神州半岛“赌”在当时中信泰富的荣老板身上,荣老板又“赌”在外汇上面,而现在荣已不再Boss中信泰富了,中信泰富已实至名归被“央企”。

     包括香港,“资本主义”的CEO都是听股东的,那里的游戏规则是资本决定权力。去年以前,万宁还可以用地方权力来影响投资资本,进而再影响荣老板去不断加大投资万宁的权力,至少还会有点儿“效果”。而如今,中信泰富换帅了,且是由更高N个级别的权力任命的,是权力决定资本,这是本质的不同。

    那神州半岛以后再出什么牌呢?



老杨 2013-10-7 01:20
2.8石梅湾的孤傲


    目前而言,石梅湾是万宁最漂亮的海景区。

    这里湾如新月、陆架平伸、延绵弯曲、沙洁如粉,凡热带海滩常有的碧海、蓝天、白沙、椰林,石梅湾一样都不少。

    凡是来万宁的客人,一般都会被领到这里看看海景沙滩,品尝咖啡海鲜。当你溶入这美丽风景时,站在你身边的万宁人,他们脸上流出的神情会更加美丽,因为这是让万宁人最值得骄傲的一个“样板”景区。

    从东线高速下来,前往海边的路上,能看到一片世界珍稀的天然青皮林;景区道路曲径通幽,一步一景,如诗如画。在这里有一排海鲜舫,号称是五星级的大排档,那是沿着海边排放的一座座四面通透的木屋式餐厅包厢,之所以“五星级”,是指价格高,一般普通百姓还是“望而远之”。

    这里有一家异国建筑风格的五星级酒店,据说,春节期间,其房价比三亚的不让“须眉”,就是与亚龙湾的所有酒店相比,它的设计风格及其低密度、高隐私的特点,也能独树一帜。在万宁,这是目前最好的海景酒店,也是唯一的。

    在海滩上,有一家三面通透的木式咖啡屋,这是我很喜欢的地方;遥望大海,感觉这是万宁能让人“发呆”的最好去处。这里人少的多,除了旅游团队短时间逗留外,与三亚、青岛、北戴河的海边相比,这里海滩少了一份难得的“熙熙攘攘”。

    我通常是先喝一杯香浓的兴隆咖啡,接着再要一个绿椰、一个红椰,插着吸管,慢慢品尝乳白的椰汁,慢慢品味蔚蓝的大海。

    生活就像一场旅行,不在乎目的地,在乎的是沿途的风景和看风景的心情。在这里,当夕阳的余晖抹红天边的彩霞,浩波瀚海与红云垒砌融为一体。这时,海天苍苍,海风徐徐,那种烂漫的凄美被拉至眼前,仿佛时空停止了运转,让人产生一种不知身在何处的幻觉。石梅湾,此时,婀娜的像一个身着民族服饰、仪态万千的美少女,孤零零地站在万宁百十公里海岸线的最南端,给人一种孤傲之美。

   或许“孤傲”也有难言之隐。








老杨 2013-10-7 01:21
2.9农家乐,一时半会儿“乐”不起来

    海南被“国际岛”以后,媒体们、专家们、官员们都在呼唤海南的农家乐经济,仿佛内地游客来海南,必去海南农家乐;又仿佛只有农家乐,才能解决海南“三农”问题。

    真不知,他们眼中话中文中的农家乐,给谁游?给谁乐?

    2.9.1先天不足

    就旅游产品而言,农家乐是受都市游客欢迎。因为,现在交通便捷,私家车多。关键是海南缺少的是大都市,而不是农家。海口和三亚,不像北京、广东、江浙一带,城里白领金领多,就现在,每到夜晚还处处“黑灯瞎火”;更何况万宁,本身就是一个广阔的大农村,处处已是农家。如果把农家乐定位于本岛居民,那真是瞎了火。


    如果是针对岛外游客,那又制约于旅行社和租车业。

    旅行社一般不愿意做这样的生意,因为无利可图。当然,还有更主要的原因;农家乐大多没有营业执照,因是无照经营,很难监管。食品卫生、污水处理、治安消防、人身安全等,这些在农家乐很难受到合同约束。一旦出了问题,首先问责旅行社。在微利乃至无利的情况下,让旅行社承担这样的风险,几乎难以接受。

    如果把农家乐定位于“自驾车”游客,目前海南汽车租赁业还不发达,汽车营地还只是一个纸上计划。这又是因为海南的旅游经济有一个目前还解不开的“四八魔咒”:即4个月的经营旺季,8个月的经营淡(平)季。而汽车可不比其它固定资产,其折旧速度飞快着呢,放在停车场就是一片废铁,只有租出去才是钱。

    在这种情况下,就让农民拿出存折,花钱翻新房舍,坐等有一搭无一搭的游客上门,这本身就是一次“风险投资”。

    万宁乃至整个海南如想发展农家乐,从大处讲还是解决“三农”问题——农民不离土离乡,就地奔小康,同时又改善农村的文明程度——恐怕这是党中央国务院都头疼的事情,万宁做不好,省府也困难。我维持这个观点至少5年。

    2.9.2后天失调

    农家乐,整个海南对此还仅处于口头忽悠上,都知道这样的产品理应得到政府部门的鼓励和扶持。可又让地方政府怎么扶持呢?

    这是一个法规层面上事情:谁来制订农家乐的行业规范?如何能把农家乐纳入区域性的旅游营销网络?谁又来建立农家乐的监管机制?

    ……这些工作,有些是旅游主管部门力所能及,有些则是有心无力,有些需要地方政府多方部门共同出面协调的,有些则需要国家相关部门出台政策法规。

    农家乐发展势头是不错,但目前那是人家别的省份,就万宁乃至整个海南来说,要想让游客到农家乐来消费,很难!

    我说:“去农家厨房看一看,恐怕你就没了胃口,想发展农家乐,就‘乐’不起来。”
老杨 2013-10-7 01:23
2.10 高尔夫,沉重的挥杆

    万宁目前已有4家营业,1家暂停业,待建和在建还有3家。前来洽谈意向的又N家,听起来让人揪心。“揪心”,在这里指我自己。

    这一小节,我至少写有5000字,有数据、有模型、有案例,足够 “论文”;但朋友劝我还是不要全发的好。想想还是纳谏朋友忠言为好,如以前一样先“空白”着,以后再“填补”。

   【空白】



    在这里,只说一丁点儿。

    我2003年就亲眼目睹过一场高尔夫项目的谈判、投资、建设、停工、纠纷、失败……以至于等来了当年年底国家颁布“更严厉”的政策。从这个角度看,我还不至于那么“球盲”。鉴于往事,资于治道,还是给那些“高尔夫迷”一些忠告与提醒(保证1500字以内)——

尊敬的开发商:

    我首先恭喜您有钱了。

    如果政府不给你“补偿地”,高尔夫球场可是玩不得的,因为指望“球”,你不可能挣钱。在一个让你亏钱的绿茵场上,你肯定不会很和谐、很和气;你的挥杆肯定不潇洒,那时的你,一点儿也不酷!

    虽然那是你的钱,与我无关,但那毕竟是钱;与其这样亏掉,还不如捐了;如果你“爱心”的境界还不至于那么高,干脆,闲着,稍安勿躁!因为,掉进高尔夫球洞里,只需一杆!

    你可以让财务总监做个数据模型算算账,如果你不相信属下,你可以去找专家咨询;如果不相信专家,那你就看看新闻;海南高尔夫球协会官员将给您“证明”:“70%的球场都是亏损的,海南高尔夫发展要看未来”(2010年03月26日《第一财经日报》)。

   “未来”这个词,很奇妙!


尊敬的市府领导:

    如果开发商向您提出“补偿地”,甭理他们!

    因为你回避不了高尔夫项目的市场风险,可你肯定又躲不过由市场风险导致的社会风险。你无法为开发商的盈利打保票,那开发商岂能“不明不白”地在你这里烧钱?!

    高尔夫项目短期内肯定填不饱那么多失地农民的饥肠辘辘的肚子,问题的关键是将来恐怕也未必喂得饱。政府决策稍有偏差,那绿油油的球场草地,可能就要用很多农民的血泪来浇灌。在这样的果岭上谁能洒脱地挥杆?!

    特别是第二、第三产业还很薄弱的万宁财政——与海口和三亚没有可比性——尤其经不起折腾。因为,表面上损失的是投资商的资金,但这个“苦果”,最终还得由您和市民来咽下。

    海南行政考察团在赴两广考察后,引发岛内政坛一场大讨论,无非是“不怕犯错”、“解放思想”及“创新灵活”。错,还是不能犯的,特别是明知错的事情;但投资者的思想是可以“解放”的,“循循善导”那些还在琢磨投资高尔夫项目的商家,也可以去“灵活创新”一个新产业;比如,一起开发当地的农副产品及其加工业,解决“三农”问题。这又是因为,万宁现在毕竟还是农民多。

  “政策引导,产业结构调整”,这是我们常常听到的一句话。我们还常听到一句话是“投资者教育”,良好的投资者教育是对投资者权益的最好保护。

    别让那些投资者总在盯着“球”了。


尊敬的专家学者及忽悠们:

    求求你们,别再忽悠了!

    也求求你们,走出书本书房,走到田间街头看看。

    可别再说“高尔夫平民运动”论,这不知是猴年马月的事情。你们知道海南人均的实际收入与消费能力吗?

    以万宁为例,据市府统计公报(2010年第7期),上半年全市城镇居民人均可支配收入6986元,人均每月不足1200元。这样一个工资水平,在菜市场都要跟小贩们讨价还价、斤斤计较的。你还好意思奋笔疾书,高调“高尔夫平民运动”论?即使你努力地说服我,我也努力地让自己去相信:总会有从贵族到平民的那一天;但真到那一天,恐怕孩子早就饿死了,那时候娘的奶来不来,已经不重要了。

    可别再说“只有海南冬天能打球”论,虽说海南冬天能打球,但绝不是仅在万宁才能打球。全省有多少球场,您知道吗?还有多少球场在嗷嗷待哺,您也知道吗?您是否还知道除了海南岛,在新加坡、泰国、马来西亚等东南亚国家也有高尔夫球场?而且那里的服务、产品、环境、价格……这些您都知道吗?

    如果你们有足够的时间,并且英语学的足够的好。就上网看看,在菲律宾的哈先达鲁克(HaciendaLooc),就是在吕宋岛南部连接好几个村庄的海滨地带;在那里,几年前发生一个故事,当地农民组织起来反对修建高尔夫球场、保卫家园和大公司展开斗争。后来被拍成了一个纪录片短片《高尔夫战争(golf war)》,在英文里与“海湾战争”(gulf war)谐音。


亲爱的农大哥农大姐:


    最后,才轮到你们,抱歉!

    可是,我又不知道该给你们说些什么好?因为在这个项目上,你们好像没有太多的发言权。

    再说,我也不敢多说什么。

    话多了,打住!


老杨 2013-10-7 01:24
2.11新群湾电影主题公园,看起来很炫


    2.11.1消息源

    在万宁的时候,也有耳闻此类主题公园项目;那时候,项目信息万宁不是缺少,而是太多;左耳朵进来的,还没来得及从右耳朵出去,新项目信息了又进来了,所以,当时也就没把新群湾电影城没放在心上。

    在阳光万宁版上,一个“酷哥溜达”网友的帖子,透出一个“好消息”:

   “……据说,国内一家大公司将投资100亿在新群湾开发电影城,该项目是集电影电视剧拍摄基地、旅游度假等多功能项目,大伙以后如果闲着无聊,无妨到新群湾那里拍个……说不定可以拳打刘德华,脚踢张学友,左手搂抱张柏芝,右手牵花蝴蝶呢……嘎嘎” (2010-7-7)

    2.11.2这个“好消息”又让人“好揪心”

    一是,如果万宁自己干,肯定没戏!


    即使人家花钱建好了,白白赠送,未必都能干得好;因为这是一个文化产业项目,需要成百上千的小文化与科技公司为之输入营养资源。这,匮乏的文化产业人才,不仅对于万宁,连整个海南都是“短板”。

    二是,如果是“国内一家大公司”,此项目,没戏!

    因为,全国2000多家上市公司,挨个翻翻,哪家主营业务是以电影城为主题公园的?如果这类项目效益好,资本市场岂能放过?有点儿沾边的“华侨城”,属下“欢乐谷”的门票收入占其上市公司的份额很小,主营业务还是地产。而万宁最不缺的是地产开发商。简单说吧,至今国内未有一家成功的案例,不知那位网友所说的“国内一家大公司”来自何方?

    三是,如果境外独资,此项目,更没戏!

    因为,境外投资集团不会支持的,人家有人家的游戏规则。比如麦当劳,如果某个城市的人口密度、平均收入等指标达不到一定的水平,你就是请,人家都不来。除非圈地开发房地产,境外资本或许有点儿兴趣,这也要看国内的房地产市场未来走向。但我们国家也有“限外令”,外资投资房地产业务,即使当地给予以立项,资金能到账,结汇也很麻烦,能外汇到账,就是结汇不了的事情在中国天天都有。因为,我们是一个外汇管制的国家。海南再怎么“国际岛”,有些“口子”国家层面很难开的,这又是因为涉及到国家的金融安全。你让那些外资公司非法违规进来,打死他们都不敢的,人家的法制更严格,即使我们不告他们,他们的股民也会把这些人送进监狱里面的。

    第四、100亿投资是什么概念呢?

    来算算账:就算是一半自有,一半融资,资金成本按全世界最低利息2.5%;每年推销折旧按最低标准,怎么也要5-6亿;综合税赋也按低的不可能低的5%,假设利润率按5%,那么每年营业收入至少200多亿;这个数据几乎相当于全国人民一年的电影票钱。如果,连吃带住带购带门票带,人均消费500元,则4000万人次;如果再挣得黑点儿,人均消费1000元,则2000万人次。这又是什么概念呢?

    是全世界主题公园的第一游客量!

    比较市府统计公告的数据,则是全万宁去年旅游过夜人数的6倍,全万宁旅游收入的20倍……这账没法算!

    除非另外一种情况,外资与内资合作,但前提他们先紧紧地绑在一起,否则,也没戏!


    2.11.3假如我是市长,我将这样去谈判……

    首先,不是我来谈,而是组建一个团队去谈判,他们会比我谈的好。

    这个团队,肯定不会全是本大楼内的局长、科长、主任;而是外借“大脑”。因为,我太了解本市干部了,更清楚我们面对的谈判对手,将是一个专家复合型的谈判团队。所以,我也要外聘律师团、财务顾问、行业专家等;人家都是飞机与大炮,我不可能还是小米加步枪。这个团队就是我的智囊团,也是我们的“前敌指挥部”。

    再说,我的时间也有限,全市那么多的事情要处理。不可能“耗”在这一个项目,更何况这么一个项目,谁知道需要谈多久?听说,上海迪斯尼仅谈判,就谈了10来年。

    这个团队,第一要事就是先替我搞清楚投资方到底是谁?别闹哄哄,带给我的竟是一些皮包中介公司。

    境外对投资人的资格审查更严格,一般先是律师对投资人身份与公司认证,之后,他们的法律协会对那个签字的律师认证,之后递交给我国驻外使馆商务处,我商务官员再转给贵国外交部确认,返回后,我国商务官员,一般二秘签字确认,然后装订。甭想作假!

    第二、别先报我概念性方案,我要先看融资方案。

    概念性方案,基本上都是闭门造车、相互抄袭,多是忽悠。他们打算是股权融资,还是债权融资?全世界基本上就这两种融资方式,除非股东追加股本金,一般这种可能性不大。无论哪种融资方式,你们先给我递交一份分析报告来,从公开数据都能找,那么大的投资集团,怎么也有几个上市公司吧?你们初步判断一下“靠谱性”。

    目前,国际资本市场萧条的一塌糊涂;而国内又在“地产调控”、“通胀压力”、“人民币升值”,他们钱从哪里来?一旦项目的现金流“断”了,那么,留给万宁的就是一片烂尾楼。

    还有,万宁将承担该项目多大的社会管理成本和配套服务成本?这个账,应该在立项之前算清楚,起码在大兴土木之前,交我一本明白账。否则,我哪知道该给人家多少优惠政策啊?再说,我们也要知道自己的投入代价和机会成本啊!别稀里糊涂,到时候让我卡在喉咙里吞不下、吐不出。

    如果岛内没这方面专家,你们就到岛外找,岛外没有,就去国外找。省长教导我们:“不惜血本,广揽人才”。

    第三、知道他身边的人,就能知道他是什么样的人。

    你们也要搞清楚他们的合作伙伴,都是什么样的一伙人?这么大一个项目不可能是一家独吞,很可能被一包、二包、三包。负责市场营销的是谁?负责文化策划的是谁?负责科技支撑的是谁?他们现在的产业链条上的上下游都有哪些?你们也看看他们公告上的N种前10大。你们不仅要了解红花,还要知道绿叶。

    更何况调查了解都是相互的。如果你们什么都不清楚,你们让我怎么去表态啊?我的信心是建立在你们的基础上的,而你们的信心又是建立在敬业与认真的基础上的。

    调查了解的方式有很多,比如电话、传真、互联网业都能办公的,都什么年代了。动不动就花机票、餐票、住宿票的,我也没说什么吧?你们至多也就认个门,认张脸;而且那个门肯定是刚刷洗的,那张脸也是刚化妆的。

    不要怯场,不要想的太复杂;这也没啥太难的,就像相亲,了解一下家世、病史、亲友、健康及生育能力。如果你们发现问题,感觉不是很好,这没关系,考察中发现问题,这也是成绩,一个大成绩。可以好聚好散,诚待那些投资人,厚待我们的顾问团,凡是这样关注万宁的人,都是我们的朋友。来日方长,因为很多成功的投资项目,往往有着运气的成分。

     如果你们认为可行,对方也很乐意,那我们就继续“谈婚论嫁”。

    第四,我个人的观点:内容是核心

    别给我复制那些西洋货,再怎么复制,还是复制品,过不了几天就成了洋垃圾。文化产品可不能国际化,能做好我们“海南化”,就是一件功德无量的事情。你们也要搞清楚将来买门票的是谁?还是中国人,中国人还是习惯中餐,习惯中餐的游客来海南,还是 “海产品”,也就是海南特色的文化产品。

    如果这个想不明白,我可不敢让你投钱,这是对你投资人负责,也是对我万宁负责。

    第五,我的真情告白

    你们投资方真心投资,这对万宁是好事。我也以诚相待,也告诉你们我的担心:对万宁来说,这么一个项目,如果你们操作不好,很可能是高风险低收益或负收益。

    那时候,我们都是双输局面,而且我万宁输的可能还更多。你投资人“伤”的是钱,而万宁人伤的是心。一旦项目失败,万宁可出名了,在全国人面前灰头灰脸的,这个投资失败案例,会被写进很多大学MBA的教材里;会被很多经济学家、社会学家剖析在其文章里。不仅如此,负面效应一时半会儿还“刹车不住”:那些失地农民怎么办?新潭湾那些或许被砍掉了的海防林怎么办?万宁声誉和形象怎么办?

    此外,我还要做一个特别股东。

    高风险与高收益应该是成比例,鉴于国内外同类项目模式的经验教训,我还是给你当股东的好。而且,我要派驻董事,因为我不去委任董事,哪能知道你的财务报表呀?你报给税务局的肯定是月月都亏损的那一份,更何况这里面也有劳资纠纷、污染排放、又涉及意识形态……


    第六、最后态度

    招商得来好,招商不来更好!

    我不会非得去PK“政绩”;更不会想着文化的事,却干出了文盲的事。
老杨 2013-10-7 01:26
2.12一夜兴隆,兴隆何日再兴隆?

    2.12.1一夜兴隆

    兴隆,目前是万宁的旅游核心。

    这里有东南亚文化风情的华侨农场、热带植物园区、多家星级酒店、流淌着母亲河之称的太阳河……。但在兴隆,感觉名实还不那么相符,看不到一片兴隆景象。兴隆目前在东线旅游市场的形象,仅仅是一夜卧城,下午旅游车辆一辆接着一辆来,早上又一辆接着一辆走,游人看看热带植物园,晚上看看人妖表演,仅此而已;被人笑称“一夜情”经济现象。

    由于没有独立的客源,兴隆旅游经济严重依赖旅行社,在东线旅游市场上几乎没有定价话语权。一个酒店老板无奈地说:“这里有着世界上最便宜的宾馆,三星级酒店最惨的时候,房价仅仅50元/天。”

    我在路边露天茶馆,喝了一杯兴隆咖啡,像扎啤杯大小,4杯/元;当地人抱怨物价涨的快,原来这样一杯咖啡加奶才1.5元,现在都贵成这样了。春节期间,菠萝蜜在三亚大东海地摊上45元/斤,在东线高速兴隆出口处是15元/斤,在兴隆的超市门口7元/斤,地摊上5元/斤,而马路边3元/斤……价低伤农!

    兴隆景区主要的一个旅游亮点就是热带植物公园,但这几家植物园产品雷同,相互模仿,除了一家外,其它几家好像都经营惨淡。一个东南亚风情园也由于同质化恶性竞争且品质低下已经停业,不再“风情”。旅游本来就是一个眼球经济,人们从自己熟悉的地方去一个自己不熟悉的地方。难以想象这些景区业主为什么这么雷同?更难以想象相关职能部门是怎么立项批准的?这不像是在引入竞争机制,倒像是在兴隆景区引入一种“自杀”机制。

    兴隆有4家剧场,按日轮流营业演出,而非各演各的,上演的节目都是红艺人,也有另外一个名字:人妖。据说,这也是通过“竞争”,而如此“有序”。

    在岛外很多城市的大超市里,咖啡货架上摆满了国外品牌,很难看到产地为兴隆咖啡的影子。这是兴隆咖啡不行,还是人不行?

    据称,当年周总理夸赞:“兴隆咖啡是世界一流的。”上海咖啡厂的还派人到兴隆来学习炒制咖啡的技术。我从兴隆植物园带的速溶咖啡,每次冲的时候,都能看到很多沉淀杂质,溶解不够,与雀巢、蓝山、摩卡等速溶咖啡不一样,速溶咖啡不应该有沉淀,这是质量问题,技术问题,更是经营理念问题。部分经营者把自己的产品定位给了旅游团,而不是全国市场;大多做的是一性生意,而不是回头客的生意。因此,商家想法设法在“量”上做大,而没有在“质”上做精;这种量再大也是个“小量”;在卖给一次性游客的同时,也把自己的“口碑”一次性地卖掉了。

    我家附近有一个特产专卖店,专卖全国各地的农副特产品。我在货架上,发现也有兴隆咖啡,圆筒装那种,价格30多元,是兴隆的一倍多;但比起其它产地的咖啡价格还略低一些。我又看看生产日期,还是今年元月份的,保质期都过了2/3,可见其流水多么差,多么滞销,几乎卖不动。

    这种情况下,店老板绝不会去骂:群众的眼睛不雪亮。

    我也不会这样骂。

    2.12.2兴隆何日再兴隆

   兴隆属于新中国历史上的一个特殊产物。兴隆华侨农场2.5万人口,不足万宁人口总量的5%;但在万宁有着举足轻重的地位。因为有了兴隆,万宁赢得了国家领袖们的格外青睐,无数位伟人拨冗莅临这个地处南疆的偏远小城。

    兴隆旅游景区最辉煌的时候,应该是在上个世纪90年代,来海南旅游的人或许还能想起这个地方。据说,直到本世纪初,希尔顿、万豪、凯宾斯基等国际豪华酒店品牌入驻三亚之前,每年前往兴隆旅游的岛外游客数量能与三亚相媲美。

    兴隆农场过去地位很高,如同驻万宁的中央单位,像大西南的三线企业,有着自己的医院、学校、图书馆、电影院等,早已自成体系。从华侨集体农庄,到国有华侨农场、华侨公社、生产建设兵团二师八团、国有“华侨企业”,兴隆的体制几经变迁,唯一不变的是“华侨”这个标签,在过去始终属于“外事(侨务)办”管理。只是近些年刚刚划归地方管辖。
或许在一些兴隆人心里面,这一“落差”还在隐隐颤动之中。可知当年兴隆华侨农场曾入选为“国家名片”的邮票。据说,扣除卖地收入外,现在万宁的三分之一财政税收都来自兴隆;即便这样,可兴隆距离“兴隆”还很遥远。

    人们不能总生活在过去,还要往前看、往前走。《国际旅游岛规划纲要》对兴隆浓墨重彩寄予厚望,市府这样描述兴隆的未来:
“利用兴隆的宜居环境和温泉疗养功能,实施“招蜂引蝶”工程,吸引中老年群体来万宁养生度假,产生家庭联动效应,间接吸引其子女前来旅游消费,使万宁成为家庭旅游的集散地,游客白天去三亚或其他地方观光旅游,晚上再回到兴隆居住。” (20100720 海南特区报)

    然而,这目前仅仅是一个发展目标,也只能是一个发展目标。“宜居”前提是有着较好的医院学校、治安环境、市政设施、商业氛围等等;否则,谁敢“扶老携幼”在此定居?!旅游业是一个系统的社会工程,不仅仅是旅游部门的事情,“招蜂引蝶”工程目前也只是一个愿景。

    芭提雅(Pattaya)海滨被誉为泰国的北戴河,在其步行街上有一个警察亭,如果外国游客在这里“流连忘返”,就可以在此办理延长签证手续。芭提雅,这个城区人口与万城相当,海岸线不足万宁一半,90%以上的居民从事旅游服务业的小县城,经过近50年的发展,现已誉冠“东方的夏威夷”。它卖给游客的是一种服务,芭提雅旅游宣传册上有一条自豪的广告语:芭提雅适宜世上各种人。

    而拥有70%以上农村人口的万宁,如想在短短几年内发展成一个服务型社会,恐非易事,无论从硬件设施上,还是从民众心理上。

   “兴隆何日再兴隆?”

    ——仅仅2.5万归侨的呐喊声依然单薄,需要60万万宁人发出共同的和声。

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